de Linge 17, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Instapklaar, modern en energielabel A+++! In een zeer gewild stukje van de Gentiaan in Son en Breugel ligt deze prachtige tussenwoning. Deze woning is voorzien van de modernste technieken zoals warmtepomp, warmte-terug-win-installatie, 12 zonnepanelen en daarnaast van luxe keuken, ruime badkamer en ruimtelijke achtertuin op het zonnige zuiden! De woning is uitstekend gelegen t.o.v. supermarkt, basisschool, natuur, het centrum van Son, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming & -koeling die beide doorlopen over de begane grond. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Uitgebreide groepenkast met 12 groepen, 1 dubbele kookgroep, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Heerlijke lichte woonkamer van circa 30 m² met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. Luxe, open keuken met een spoeleiland, plintverlichting en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, diepvries, combioven, Quooker en vaatwasmachine. Inpandige berging met deur naar de voorzijde, warmtepomp (Stiebel Eltron, circa 2021), warmte-terug-win-installatie (circa 2021) en omvormer zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming & -koeling die beide doorlopen over de verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,99 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,21 m). Luxe badkamer voorzien van riant duoligbad (1,90m lang!), inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin met een open karakter. Deze tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden waar het van vroeg tot laat in het jaar heerlijk vertoeven is! De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte!

ALGEMEEN
- Deze woning is zeer goed & compleet geïsoleerd! Dankzij het zeer goede isolatiepakket bezit de woning over een A+++ energielabel en heeft u een zeer kleine maandelijkse bijdrage voor elektra!
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen die het laatste jaar circa 3700 kWh hebben opgewekt!
- Dankzij de ankerloze spouwmuren heeft u niet tot nauwelijks contactgeluid met de buren!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk rustig -in een autoluw straatje- gelegen tussenwoning met groen rondom in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 88 m².
- Inhoud circa 312 m³.
- Perceeloppervlakte 109 m².
- Bouwjaar circa 2021.
- Aanvaarding in overleg.